2
Dormitórios
2
Suítes
2
Vagas
136.42m²
Privativos
Venda
R$ 2.000.000,00

Apartamentos Auxiliadora Porto Alegre, Cód.: 16112

Oportunidade única em prédio de alto padrão com infra estrutura e ótima localização.

Apartamento semi mobiliado, com 137m² privativos, possui amplo living com lareira e churrasqueira, lavabo, gabinete, janelas grandes e vista livre para um pôr do sol incrível. Atualmente está com 2 suítes amplas, podendo ser revertida para a configuração original (3 suítes), pois os banheiros foram preservados.

Ainda conta com cozinha e área de serviço + wc auxiliar. Orientação solar oeste, sol da tarde. 3 vagas de garagem (1 vaga dupla) + 1 simples.

Condomínio com infra estrutura completa. Contando com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, quadra de futebol, brinquedoteca, espaço teen e espaço pet. Este condomínio é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.

Características do Imóvel

  • Água Quente
  • Área Serviço
  • Banheiro Auxiliar
  • Churrasqueira
  • Cozinha Montada
  • Depósito
  • Gabinete
  • Lareira
  • Lavabo
  • Oeste
  • Sala Jantar
  • Semi Mobiliado
  • Split
  • Sul
  • Vista Panorâmica

Infraestrutura do Condomínio

  • Circuito Fechado TV
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Gás Central
  • Gradil
  • Jardim
  • Playground
  • Portaria24Hrs
  • Quadra Esportes
  • Sala Fitness
  • Salão Festas
  • Segurança Patrimonial
  • Zelador

Localização do Imóvel

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GERMANO - um verdadeiro ícone no bairro Auxiliadora Localizado em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre, este apartamento no Edifício Germano reúne conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 136 m² privativos, o imóvel apresenta uma planta inteligente e funcional, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. A área social é um dos grandes destaques, contando com lareira, churrasqueira e uma agradável vista para o verde, que proporciona um astral acolhedor e sensação de tranquilidade ? ideal para momentos de convivência em família e para receber amigos. Os espaços atendem perfeitamente ao dia a dia da família, oferecendo conforto e versatilidade também para quem trabalha em home office. Os dormitórios garantem privacidade e bem-estar, enquanto a integração das áreas sociais valoriza o convívio familiar. O edifício é reconhecido como um verdadeiro ícone residencial da região, oferecendo infraestrutura completa, planejada para proporcionar segurança, lazer e tranquilidade para adultos e crianças, em um ambiente acolhedor e sofisticado. A localização é um diferencial à parte: inserido em uma área com excelente walkability, o imóvel está cercado pelo polo gastronômico do bairro Auxiliadora, com restaurantes, cafés e serviços a poucos passos de casa. Além disso, possui fácil acesso aos principais eixos da cidade e está a poucos minutos do bairro Moinhos de Vento, reforçando o alto padrão e a valorização constante do imóvel. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem individuais. Maiores informações: ? (51) 3508-0750 | ? (51) 99510-2022